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“买铺躺着赚钱,租铺睁眼欠钱”?的质疑
时间:2014-03-04 17:17:19    来源:世界照明网    浏览次数:    游戏首页    我来说两句()

     笔者近段时间看到江门、中山路边有这么一句广告语:“买铺躺着赚钱,租铺睁眼欠钱。”笔者第一次看到此广告语时,第一反应想了两个问题:(一)买铺真的一定躺着能赚钱吗?(二)租铺真的一定睁眼欠钱吗?
     笔者认为,买铺不一定躺着赚钱,买不到成熟市场或已成功的市场的铺欠钱更多。按中国灯具市场发展实际情况分析,一个新市场的培育期要五到七年,试问,如果买到五到七年才可以成熟的市场,能有几个商家、企业主熬得住,而且新的市场或地理位置不好的市场,五、七年不一定能培育成熟,不一定能经营成功,由此可见,高价买铺买到的不是成功市场的话,必亏无疑。就算你高价买铺买到成功市场和人气很旺的铺子,也不一定是长期赚钱。古人云:“三十年河东,三十年河西,”我看当今的发展变化日新月异,“十年河东,十年河西”都太长了,笔者敢下预言:中国灯都的灯饰市场“几年河东,几年河西。”也就是说在几年左右,古镇灯饰市场的格局在改变,现在很成熟很成功、人气很旺的市场,几年左右会有取代它的新市场,更何况买到中国灯都古镇外面的市场的铺子。笔者认为买到古镇外面的铺子做上游企业的展厅之用,如果是买厂房的价格,有可能赚钱,如果高价买铺,培育市场的那几年的装修费、人工、税收、水电费等和时间的浪费够难熬的。
     笔者亦认为,租铺不一定睁眼欠钱。相反,租铺灵活应变,投资少,压力小,经营起来轻松,租到已成熟已成功人气很旺的市场不仅不会睁眼欠钱,而且随着市场成功马上成功、马上赚钱。请看全国灯饰照明行业的市场,98%以上的商家都是租铺的,中国灯都古镇95%以上的业主都是租铺的,租古镇范围内的铺子,得天时、地利、人和之优势,得全国全世界古镇灯饰灯都之心智,得经商环境好,配套好的优势,在灯都古镇租铺的商户大部分都赚钱。在中国灯都古镇的灯饰照明市场已有三、四十个了,而且更大的市场:星光联盟、为民灯饰市场、光立方、华艺国际、灯王中心、利和世界灯博中心等众多大型市场的启动、运营,势必改变灯都古镇的格局。他们这些大的灯具市场的各股东都是本地的根深蒂固枝叶繁茂的老板,租他们的铺,商家用户放心。而且他们的市场面积很大,为了招商成功,他们会有各种吸引商家的支持政策出台,租金也会回归理性。
     灯都古镇的现在和过去都证明,在古镇租铺,就用最传统的“守株待兔”模式等客上门,大部分的商家都能赚钱。就算租到的铺子经营一年半载或更长一些时间,发现选择错了,可以放弃,转租别的市场的铺子,这样损失少,轻易调头。
     综上所述:“买铺躺着赚钱,租铺睁眼欠钱”此广告语观点是不堪一击的,是立不住脚的。尤其是在当今经济这么萧条,买铺是大投入,不一定有收益,毕竟贷款经营压力大,如果买到天时、地利不好的不成熟的不成功的市场,需要熬上好几年,市场培育期的利息、装修费、市场管理费、人工、时间的等待和损耗够难熬的。况且,熬几年,市场不一定培育成功。
     (童步能:中国品牌营销策划专家、企业管理培训导师、演讲家。特别说明:笔者对企业经营战略有深入的研究,本文只作学术研究、交流)

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